为了避免房屋装修设计职责出现“真空地带”,装修业主一定要明确设计任务书,特别关注设计任务书中关于设计界面的约定,明确硬装、软装、智能化等各设计师的设计范围,以及与相关设计的界面划分。另外,装修业主应该明确房屋装修目标成本,并明确限额设计指标,提供甲供及甲定乙供物料的品牌要求,签入设计合同。同时,装修业主应该要求设计师提供切实可行的设计概算,作为装修业主考量设计的重要标准,超出限额设计则为不合格设计,需重新优化,达到限额标准方可通过。
房屋装修在限额设计实施过程中,面临的最为常见的问题有两类。其一,由于房屋装修工期方面的要求,使得装修业主无法及时有效核算限额指标,最终致使无法实现限额设计。对此,通常的解决办法是分阶段设计、分阶段提供设计成果。 其二,由于设计师提供指标的准确性不够,导致限额指标超标。对此,通常的解决办法是装修业主在前期就应该对装修公司和设计师进行充分比选,尤其是对其业绩及已实施装修项目进行考察,特别是重点考核装修公司类似项目实施经验,同时,还要指定设计师。除此之外,为了实现限额设计,装修业主还应该对设计成果分阶段核算,重点关注限额设计。
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装修业主为了提高房屋装修的设计质量,提升软装、智能化等专项设计师的价值贡献(优化布局、动线、功能、预
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装修业主选择装修公司时,除了要关注设计费及设计的创意能力外,还需要特别关注装修公司已有业务饱有量及设
装修业主最终要负责敲定设计成果,主要包括对设计图纸的技术部分和经济部分的考量。
装修业主如果能够确保房屋装修的设计进度,则对有效控制装修成本、顺利开展采购工作,乃至按计划完成整个房
房屋装修的规划设计除了硬装设计之外,还包含诸如软装、智能化等专项设计,为了有效避免各专业出图时间和细
装修业主应该严格按照设计合同开展房屋装修项目设计合同管理,并且按照合同约定跟进相关奖罚。
在房屋装修的设计过程中成本优化应该遵循四项优化原则。
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